Кто не достроил Интурист

Подробности

Опубликовано 03.02.2014 16:26

Просмотров: 2729

Во Псков приехали высокие гости и, конечно, опять возник вопрос не совсем презентабельного вида города, который особенно портят многочисленные развалины и долгострои. Как раз обзор на эту тему был сделан на страницах "Псковских новостей":Глаза бы не смотрели!

"Через пять лет в Пскове пройдут Международные Ганзейские дни. Гостями нашего древнего города станут несколько десятков делегаций и тысячи туристов из разных городов и стран. Но это не только большая честь, но и не меньшая ответственность. Что увидят гости, прибыв в Псков?

Чему удивятся, о чём потом будут рассказывать своим родным и друзьям, делясь воспоминаниями? Мы прогулялись по центру города, пытаясь увидеть его глазами туриста. И начали свою прогулку от стен Мирожского монастыря.

Что и говорить, окружающий его дендропарк выглядит после недавней реконструкции ухоженным и уютным – спасибо городским властям и их партнёрам из сопредельных государств. Но что это за огромное недостроенное здание причудливой формы возвышается почти напротив?

А это наша местная «достопримечательность» – долгострой под названием Дом пионеров. Его начали возводить ещё в 80-х годах прошлого столетия, но потом стройку заморозили. В этом состоянии незавершённый объект и пребывает по сию пору, разрушаясь с каждым годом всё больше и больше. И что будет с этими руинами, сегодня не знает никто.

Теперь давайте перейдём через мост имени 50-летия Октября и свернём на набережную Великой (предположим, что к 2019 году её реконструкция всё же завершится). На другом берегу реки мы увидим ещё два таких же долгостроя, на этот раз – гостиничных.

Тот, что с куполом, – это многострадальная гостиница «Интурист». Её начали строить в 1988 году по специальному распоряжению Совета Министров СССР. Но вскоре и самого СССР не стало, а незавершенное строительство так и стояло в ожидании лучших времён, которые, к сожалению, не наступили для него до сих пор.

Надо сказать, что областные власти пытались решить проб­лему этого долгостроя ещё при губернаторе Михайлове, но воз, увы, и ныне там. Несколько раз недостроенный «Интурист» переходил из рук в руки. Последним его собственником в 2008 году стало ОАО «КабБалк-Интурист» из Кабардино-Балкарии.

Представители фирмы заявляли, что у них большой опыт строительства объектов гостиничного бизнеса, и что объём вложений в данный объект составит более 500 миллионов рублей. В результате новенькая гостиница даст городу свыше 150-ти рабочих мест.

Но и на этот раз у инвесторов что-то не сложилось, и летом 2012 года, уже при нынешнем губернаторе Андрее Турчаке, они выставили псковский недострой на продажу, причём с 50%-й скидкой. Однако и на таких условиях нового покупателя пока не нашлось, так что этот пример благих намерений советского государства продолжает «украшать» самый центр древнего Пскова.

Впрочем, как и его сосед по несчастью – «профсоюзная» гостиница. Её начали строить вообще в семидесятых годах и собирались сдать в эксплуатацию не позже 1990 года. Но что-то пошло не так, и недострой так и остался недостроем. Несколько лет назад нынешние областные власти даже судились с тогдашним собственником этого объекта, но потерпели фиаско.

То есть, на бумаге-то всё у них получилось – по условиям мирового соглашения недостроенное здание гостиницы должно было быть снесено в течение восьми месяцев со дня утверждения этого документа. То есть, к началу весны 2013 года. Однако всё остаётся на своих местах и поныне. Перспективы решения вопроса опять же не ясны и туманны.

Далее расположен объект культурного наследия федерального значения – Дом Батова, датируемый XVII веком. Он тоже находится в весьма плачевном состоянии. Правда, сторонний зритель этого не увидит: памятник архитектуры с живописным панно на стене по распоряжению областных властей стыдливо прикрыт весьма истрепавшимся к настоящему времени баннером. В 2008 году здание было передано в оперативное управление Санкт-Петербургскому университету экономики и финансов. Но вот уже 5 лет арендатор не слишком-то спешит привести его в порядок.

Напротив, на другом берегу реки, возвышается объект с не менее печальной судьбой. Правда, это уже не долгострой, а наоборот, заброшенный комплекс зданий давно закрытой ТЭЦ. Надо сказать, что, по мнению историков, псковская ТЭЦ представляет значительный интерес как одна из первых в стране образцово-показательных тепловых элект­ростанций, построенных по плану ГОЭЛРО. Причём это единственный в Пскове пример производственного здания в стиле конструктивизма.

Псковская ТЭЦ проработала на благо псковичей до 2004 года, а затем её закрыли и вскоре продали частному собственнику. И всего за несколько лет весь комп­лекс сооружений был нещадно раскурочен и приведён в аварийное состояние.

Одно время областные власти вели переговоры с собственником о покупке комплекса зданий ТЭЦ и прилегающей к ним территории, но не сошлись в цене. Одновременно псковская общественность предлагала различные варианты дальнейшего использования данного объекта культурного наследия. Назывались такие возможности, как музей, развлекательный комплекс и даже речной вокзал. Но пока на территории бывшей ТЭЦ по-прежнему царят разруха и запус­тение.

Полюбовавшись величест­венным кремлём, продолжаем прогулку, знакомясь с достопримечательностями ближнего За­псковья. Здесь тоже есть много интересного для туриста с фотоаппаратом. Например, построенные в уникальном псковском стиле и находящиеся в хорошем состоянии чудесные старинные церкви Богоявления с Запсковья, Ильинская, Образская.

Но уже в самом начале улицы Труда нас встречает полуразрушенное двухэтажное здание. Привередливый турист может поморщиться: фу, ну почему же власти не отремонтируют или хотя бы не снесут это безобразие?

Отвечаем: снести его нельзя хотя бы потому, что это тоже объект культурного наследия. Правда, в отличие от вышеперечисленных церквей, не федерального, а регионального значения.

Документы гласят, что это главный дом городской усадьбы псковской мещанки Елены Александровны Ивановой, и что дата его постройки – вторая половина XIX – начало XX века. Историческая же его ценность заключается в том, что это образец, характерный для рядовой застройки Запсковья конца XIX – начала XX веков, отражающий быт псковских мещан.

Впрочем, вряд ли наш гипотетический турист это поймет. Скорее всего, вид этого здания отложится в его памяти как ещё один пример вопиющей разрухи в центре древнего Пскова. Такое же впечатление произведёт на него и расположенное неподалёку и до сих пор по-своему симпатичное здание на улице О. Кошевого, 5. Это тоже объект культурного наследия регионального значения.

Дом, возведённый примерно в то же время, принадлежал псковскому купцу Александ­ру Павловичу Андрееву. С этим домом, надо сказать, вообще произошла удивительная история. Ещё года четыре назад там продолжали жить люди, хотя в далёком 1982-м данный дом уже был признан ветхим. Когда же его, наконец, окончательно расселили, он так и остался стоять заброшенным памятником псковской архитектуры, постепенно ветшая всё больше и больше.

Если же говорить в целом, то подготовка к грядущим Международным Ганзейским дням – дело не только городских, но и областных властей. Причём, с учётом их возможностей, даже в большей мере.

Ведь депутаты Псковской городской Думы, глава города не раз обращались и к губернатору, и в областное Собрание с предложениями, депутатскими инициативами внести поправки в 518-й областной закон и тем самым расширить возможности города распоряжаться своей землёй. В ответ – тишина. Дело в том, что ещё 8 лет назад депутаты областного Собрания приняли закон, по которому фактически всей не разграниченной, то есть, не оформленной в собственность или аренду, землёй в Пскове стала распоряжаться областная власть. При том, что таких земель в городе около 80%.

Вот и получается, что, на первый взгляд, муниципалитет в ответе за всё, и критика за тот же долгострой и обветшавшие памятники – в его адрес, а реально собственность, власть и средства изменить ситуацию в данном случае – в руках администрации области.

Ещё один важный момент: город при своём скудном бюджете просто не имеет денег на восстановление тех же памятников культуры и архитектуры федерального и регионального значения, за которые по закону отвечают область и государство.

Да, областной бюджет тоже испытывает определённые финансовые затруднения. Но, воз­­можно, губернатор Андрей Турчак благодаря своей так разрекламированной «федеральной проходимости» сможет получить достойную поддержку из Москвы на подготовку к такому знаменательному событию, как Международные Ганзейские дни? Наш сосед Великий Новгород получил на подготовку к такому же событию около 5-ти млрд!"

Описано всё достаточно объективно и вполне корректно, но некоторые моменты можно уточнить. Прежде всего, хотелось бы напомнить, что был ещё один крупный долгострой - городская детская больница, которая бы благополучно и развалилась бы, если бы в 1997 г. областная власть не взяла стройку под себя. В целом нельзя сказать, что ничего не сделано в последние годы по этой проблеме, кое-где с развалинами покончили, но до благополучия, конечно, крайне далеко.

Также важно напомнить историю гостиницы "Кром". Под её строительство списали, насколько помню, больше 30 млн. долларов, но в строй так и не ввели. На середину 90-х ею уже почти полностью практически владело ЗАО "Интурист-холдинг", на балансе которого висело несколько таких недостроенных объектов и был даже план по их достройке, где Псков шёл на втором месте после Нальчика. В Кабарде, надо отметить, Интуристовскую гостиницу в начале нулевых всё-таки достроили, Пскову повезло меньше. Хотя областная власть при Михайлове вложила свои средства в то, чтобы здание не развалилось, сделав это в виде займа. Тем временем в ЗАО "Интурист-холдинг" сменился собственник, новые хозяева решили немного кинуть АПО, не желая отдавать этот займ. Но не тут то было, после серии судебных процессов к концу 2003 г. область вообще забрала себе весь комплекс в счёт долга. Но самим достраивать и, тем более, управлять таким сложным объектом не было никакого желания и было решено найти инвестора. Сначала собрался вложиться банк ВТБ, но из-за банковского кризиса 2004 г., он временно заморозил инвестиционные проекты. Тогда после рекламной кампании удалось привлечь видного кабардинского бизнесмена (позже президента Кабардино-Балкарии) А.Канокова. Но тут в историю вмешались псковичи. На выборах 2004 г. губернатор Михайлов проиграл, причем в Пскове с большим отрывом от победителя. А новый глава области Кузнецов имел своё мнение по Интуристу. На объекте появились представители дружественных ему "Русских отелей" О.Дерипаски, а новая АПО подала в суд на опротестование сделки по продаже Интуриста. После изнуряющего судебного марафона в 42 заседания, Кузнецов проиграл. Но время то прошло, вместо строительных работ инвестор занимался судебными делами. Впрочем, пыл его полностью ещё не погас и в начале 2008 г. он возобновил свою деятельность по достройке гостиницы теперь уже при пусть вынужденном, но одобрении Кузнецова. Но тут вмешался кризис 2009 г. В результате Интурист так и не был достроен, а сегодня он уже и морально устарел.