Избави нас, Боже, от лжедрузей, а с врагами сами справимся.

Подробности

Опубликовано 26.06.2008 10:48

Просмотров: 1279

Способность некоторых примазываться к чужим успехам достойна особого внимания. А уж попытки из собственного провала создать видимость достижения тем более. Как всем известно, нынешняя АПО ко всякому поводу приплетает свою якобы неустанную заботу о привлечении инвестиций.

Инвестиции...инвестиции... Все уши прожужжали псковским обывателям областные чиновники во главе с главным из них – Кузнецовым. Посмотрим, на конкретном примере как в действительности относятся областные власти к реальным инвесторам. Проще говоря к людям и организациям, желающим вложить средства в постройку или достройку тех или иных объектов.

Уже около двадцати лет стоит на берегу Великой в самом центре города недостроенное здание гостиницы “Интурист”, ставшее своеобразным символом разрухи перестроечного времени. Сменилось за это время почти все – строй сменился, государство сменилось, а сколько воды утекло в Великой...

«Псковская губерния» в 2002 в репортаже с пресс-конференции АПО сообщала: «История строительства гостиницы берет свои истоки еще в прошлом веке: начавшись в 1988 году, она не закончена и по сей день. Строительство было запланировано принятым еще в 1986 году постановлением Совета Министров РСФСР «О развитии гостиничной базы «Интуриста» в регионах». Заказчиком строительства выступал Госкоминтурист СССР. В 1992 году в связи с прекращением деятельности Госкоминтуриста СССР незавершенное здание было передано фонду имущества Псковской области.

С целью завершить начатое строительство было создано акционерное общество «Интурист-Псков», 51% уставного капитала которого принадлежит администрации Псковской области. Другим учредителем АО «Интурист-Псков» выступило ОАО «Интурист-Холдинг Компания» (г. Москва).

За почти пятнадцатилетний период работы по строительству выполнялись различными подрядчиками: польской фирмой «Будимэкс» с 1988-го по 1990 год, индийской «Ансалз» с 1992-го по 1996-й, а с 1996 года – ЗАО «Псковоблреконструкция». С 1999 года администрация области предпринимала усилия в поиске потенциальных инвесторов, которые в конце концов увенчались успехом. Партнером в строительстве гостиницы готова была выступить финская компания «Лапия хотелс». Предполагалось, что финская компания войдет деньгами в уставной капитал АО «Псков-Интурист» - и этих денег хватит для достройки гостиницы. Но, по словам Владимира Бланка, из-за разногласий со вторым акционером – АО «Интурист-Холдинг Компания», проект с финнами был сорван. В московской компании сменился собственник, который имел иные взгляды по вопросу достройки гостиницы. «Интурист-Холдинг» отказалась от проведения инвестиционного конкурса. Конфликт получил продолжение осенью 2001 года. Как заявил Владимир Бланк, в сентябре 2001 года руководство ОАО «Интурист-Холдинг» в сговоре с бывшим генеральным директором АО «Псков-Интурист» Виктором Федотовым в тайне от администрации области по недейстительным основаниям попыталась взыскать с гостиницы 15 млн долларов, а в апреле 2002 года московский учредитель обратился с иском о банкротстве ОАО «Интурист-Псков».

Ответными действиями администрации Псковской области стала смена руководства АО «Псков-Интурист» (генеральным директором стал Юрий Кузнецов) и ответный иск в арбитражный суд о взыскании кредитов в сумме 34 млн рублей, выделенных из бюджета области на достройку гостиницы. По факту покушения на мошенничество было возбуждено уголовное дело.

Результатом арбитражных разбирательств стало решение о неправомерности действий ОАО «Интурист-Холдинг Компании» и взыскании с этого общества в пользу администрации области 36 млн рублей

Так или иначе, но общий объем затрат на строительство гостиницы составил колоссальную для Пскова сумму – 30 млн долларов, то есть квадратный метр недостроенной гостиницы уже сейчас стоит 2000 долларов! Для сравнения: по независимой оценке, общая рыночная стоимость здания гостиницы в ее нынешнем состоянии составляет не более 2 млн долларов (около 135 долларов за квадратный метр). Как сообщил Владимир Бланк, по мнению администрации области во время строительства гостиницы неоднократно производились крупные финансовые хищения» (ссылка).

Надо уточнить, что по соглашению подписанному при Туманове все затраты на строительство, произведённые Интурист-холдингом должны были быть учтены при распределении собственности после окончания строительства, таким образом, учитывая огромные суммы, списанные на стройку, доля АПО к приходу Михайлова составляла фактически два-три процента. В 1999 г., Михайлов принял решение в целях предотвращения разрушения здания профинансировать восстановление разрушенной кровли и закрытие теплового контура здания, ряд других работ, что и позволило сохранить здание до сегодняшнего дня. Выделенные средства были оформлены как ссуда АО «Псков-Интурист», от этой задолженности и пытались избавиться ушлые москвичи.

После проведения в 2002-2003 г.г. сложных юридических процедур удалось взять здание в областную собственность. Затем был найден и инвестор и казалось, что, наконец, появился свет в конце тоннеля – гостиница начнет достраиваться.

Но не тут-то было. В декабре 2004 г. у руля областной власти появился М.Кузнецов. И ему сразу не пришлась по нраву вся история с переходом гостиницы в областную собственность. Инвестор, которого нашли, также не понравился. И Администрация направляет иск в суд о расторжении договора купли-продажи с уже приготовившимся к строительным работам инвестором. Последний, естественно, откладывает в сторону строительную деятельность и начинает деятельность юридическую. Администрация суд проигрывает, но ясно, что своих попыток не дать работать не оставит. И действительно, затем был еще иск об отмене приватизации гостиницы (тоже проигранный). Администрация области даже обращалась в Ростехнадзор с предложением взорвать (!) гостиницу как аварийный объект. Дескать, “не доставайся же ты никому!”

И одним из последних актов в череде юридических баталий как раз стало обращение администрации области к прокуратуре с заявлением об изъятии земельного участка под гостиницей. Когда инвестор - ОАО “Каббалк-Интурист” в декабре 2007 г. сообщил Администрации области, что намерен достраивать объект, теперь уже прокуратура области, по заявлению губернатора Михаила Кузнецова, обращается в суд с требованием “изъять земельный участок в распоряжение АПО”. И этот иск был проигран в апреле 2008 г.

Наконец, исчерпав все возможности для сутяжничества, «областные власти, неожиданно увидели в лице ОАО «Каббалк-Интурист» «настоящего инвестора», и просят прокуратуру отозвать заявление, - сообщил г-н Сапрыкин корреспонденту «Псковского агентства информации», принадлежащего, между прочим, холдингу «Технология металлов».

Стоит добавить, что «прозрение» администрации Псковской области может объясняться не только личной харизмой и репутацией руководителей «Каббалк-Интурист». Дело в том, что 100% акций ОАО «Каббалк-Интурист» принадлежат ООО «Вентра-ком», входящей в состав холдинга «Синдика», которым, по некоторым данным, владеет Арсен Каноков, в сентябре 2005 года назначенный президентом Кабардино-Балкарской Республики. Холдинг ведет работу по всей России и, в частности, располагает значительной торговой недвижимостью в Москве.

Очевидно, что финансовый и политический вес г-на Канокова оказался достаточным, чтобы власти Псковской области, пусть даже через три года, провели «работу над ошибками». Возможно, это тот редкий случай, когда «гора пришла к Магомету»» (ссылка).

Остаётся добавить, что своей вины в затяжке достройки гостиницы и в понесённых инвестором потерях на суды, простои, и за неполученные им и областью выгоды, и за испорченный имидж региона нынешняя АПО, естественно, не видит. Также она не собирается извиняться перед несправедливо оболганными людьми. Неинформированный человек сделает вывод, что это, наверное, усилиями Кузнецова дело сдвинулось. ПЛН, вроде и не знает, в чём дело, путает читателя «Новый инвестор приступил к реконструкции псковского долгостроя – гостиницы «Интурист» (ссылка). Какой же он новый, если был изначально. ПолитПсковЪ ещё в 2005 году предупреждал АПО, что бессмысленно связываться с Каноковым, а лучше помочь ему (ссылка). Послушали бы, гостиница уже была бы достроена, а цифра инвестиций в область прилично увеличена. Но нет, возобладала иррациональная жажда мести. Признания ошибок, само собой, ждать нечего. Зато сейчас уже начали бить в тамтамы и в очередной раз делать вид, что и они «бревно несли».

Вот уж поистине лучшая помощь от таких господ в том, чтобы они держались подальше.